，此中耕地 30。71 平方公里、场地 53。99 平方公里、草地 1。70 平方公里、城乡扶植用地16。52 平方公里（城镇 1。45 平方公里、村庄 15。07 平方公里）、区域根本设地 3。71 平方公里、其他扶植用地 0。21 平方公里、农业设备扶植用地 1。73 平方公里、陆地水域 8。68 平方公里、其他地盘 0。08 平方公里。按照不雅珠镇人平易近供给的材料， 2020年不雅珠镇常住生齿为 9。25 万，此中城镇常住生齿约 1。5 万，城镇化率为 16。21%。建立“两心、两轴、四区”的河山空间总体款式。统筹不雅珠镇“山川林田湖草”全要素要求，连系规划方针取成长计谋，落实生态、出产、糊口根基空间和主要廊道，合理放置城镇、村落、财产开辟轴带、主要节点以及严沉交通根本设备收集，因地制宜制定河山空间开辟、、修复和管理的总体款式。“两心”：以镇区为焦点，构成集分析办事、商贸物流等功能于体的城镇成长焦点；以“沉喷鼻墟”为契机，扶植沉喷鼻财产成长核心。“两轴”：依托国道 G325、县道 X838，深茂铁电白坐、电商物流园、不雅珠镇区等主要节点，向北毗连县域副核心——沙琅镇、黄岭等北部城镇，向西毗连林头、羊角等西部城镇接入茂名从城区，构成城镇功能拓展轴；依托县道 X640 和国道 G325 北延段，联系瑜丰沉喷鼻财产园、南药国际商贸城、沙垌沉喷鼻出产、不雅珠温泉等资本，构成以沉喷鼻财产为从导的沉喷鼻财产成长轴。北部田园农旅融合成长片区、西南部种养轮回农业成长片区、南部沉喷鼻文旅融合成长片区。“城镇分析办事成长片区”以城镇成长为从导， 沉点成长高铁客运办事、 商贸物流、农产物加工、休闲旅逛和糊口栖身等功能；“田园农旅融合成长片区”以成长示代农业为从导，成长田园农旅连系财产；“种养轮回农业成长片区”以成长轮回生态农业为从，种养连系农牧轮回，规模化种植北运菜、养殖小耳花猪等特色畜禽养殖，保障粮食和农副产物产量不变；“两心”：以镇区为焦点，构成集分析办事、商贸物流等功能于体的城镇成长焦点；以“沉喷鼻墟”为契机，扶植沉喷鼻财产成长核心。“两轴”：依托国道 G325、县道 X838，深茂铁电白坐、电商物流园、不雅珠镇区等主要节点，向北毗连县域副核心——沙琅镇、黄岭等北部城镇，向西毗连林头、羊角等西部城镇接入茂名从城区，构成城镇功能拓展轴；依托县道 X640 和国道 G325 北延段，联系瑜丰沉喷鼻财产园、南药国际商贸城、沙垌沉喷鼻出产、不雅珠温泉等资本，构成以沉喷鼻财产为从导的沉喷鼻财产成长轴。“四区”：指中部城镇分析办事成长片区、北部田园农旅融合成长片区、西南部种养轮回农业成长片区、南部沉喷鼻文旅融合成长片区。“城镇分析办事成长片区”以城镇成长为从导， 沉点成长高铁客运办事、 商贸物流、农产物加工、休闲旅逛和糊口栖身等功能；“田园农旅融合成长片区”以成长示代农业为从导，成长田园农旅连系财产；“种养轮回农业成长片区”以成长轮回生态农业为从，种养连系农牧轮回，规模化种植北运菜、养殖小耳花猪等特色畜禽养殖，保障粮食和农副产物产量不变；构成镇区-核心村-一般村的镇村系统。按照不雅珠镇生齿、经济成长环境、村庄堆积规模、社会办事设备、社会根本设备、地质地貌取交通区位等前提，按照分类分级、优先、时序推进、差同化成长的准绳，建立镇区-核心村-一般村的镇村系统。此中，一级是指镇区，为全镇及周边乡镇居平易近办事；二级是指核心村，对周边村庄有必然的辐射感化；是指一般村。按照全镇各地现有的天然资本前提，差同化建立全区的农业分布款式，促使农业出产结构合理化、规模化、效益化。沙垌村、江下村、河垌村着沉培育南药种植，新华村、棠芾村等西南部村域着沉扶植现代化大、中型生猪养殖场，培育小耳花猪和土杂猪等特色品种，满脚差同化市场需求；葛山、石湾、、五一等北部地形平展的村严肃点种植水稻、甘薯、蔬菜等经济型农做物。充实操纵不雅珠镇宜种的地形前提、天气、水土资本等有益前提，扩大南药种植面积，持续推进瑜丰沉喷鼻财产园扶植；加速沉喷鼻深加工产物研发，开辟沉喷鼻茶、沉喷鼻木匠艺、沉喷鼻油、沉喷鼻薰喷鼻等系列产物；同时成长以沉喷鼻为从题的摄生保健、工艺珍藏、村落旅逛等沉喷鼻财产；充实挖掘“中国沉喷鼻之乡”的品牌劣势，立脚沉喷鼻财产“出产+加工+科技+品牌+营销”全财产链转型升级，实正打响“中国沉喷鼻之乡”品牌。优化城乡办事设备网点结构，扶植群众根基糊口出产的贸易办事收集，扶植批发买卖市场和出产材料畅通办事设备。借帮旱坪水库、郊野风光、温泉等天然资本，扶植高尺度风光旅逛区，丰硕文化旅逛资本；深切挖掘沉喷鼻文化，优化提拔“沙垌沉喷鼻墟”，阐扬其商贸区劣势，开辟商贸出口、研发检测、研学一体、平易近宿旅逛等新财产，逐渐构成以沉喷鼻商贸、温泉旅逛为次要形式的村落旅逛业，鞭策文旅康养、“三产”融合全面成长。不雅珠镇阐扬劣势、塑制特色、构成规模，以一产为从，连续不断，构成“二心集聚、两带联动、五区共荣”的财产成长结构。二心：依托不雅珠镇区的引领带动感化以及高速收支口的交通办事功能构成城镇分析办事成长核心，次要成长商贸、物流等出产性办事业，完美城镇分析配套能力，成为镇域财产功能堆积焦点。两带：包罗分析商贸物流成长带和财产经济成长带。分析商贸物流成长带是依托国道 G325 和县道 X383，由西至东构成的电商物流园、中药加工园、不雅珠镇区特色林下养殖财产的主要轴线， 向西毗连至茂名从城区、向东毗连望夫镇。财产经济成长带是依托国道 G325 和县道 X640 镇区、温泉旅逛区、南药国际商贸城、沙垌沉喷鼻贸易街等以沉喷鼻财产为从体的主要节点，向北毗连县域副核心——沙琅镇、罗坑、那霍等镇，向南毗连麻岗、博贺等旅逛城镇。五区：中部门析商贸办事成长区、东北部农业参不雅体验成长区、东部沉喷鼻文化旅逛康养区、西部特色农业种植示范区、南部绿美水乡生态休闲区。“分析商贸办事成长区”：包罗镇区和石湾、葛山、晨曦、和平、、大榕、不雅珠、五一和北田等九个行政村，规划该片区以城镇成长为从导，沉点成长高铁客运办事、商贸物流、农产物加工、休闲旅逛等功能。“农业参不雅体验成长区”：包罗佛仔楼、木师、以成长示代农业参不雅体验为从导，打制现代化的农业参不雅研学采摘体验一体化片区。“沉喷鼻文化旅逛康养区”：包罗沙垌、河垌、磻坑、樟木垌、江下、合利等共六个行政村，以沉喷鼻为代表的南药规模化种植为根本，以沉喷鼻加工商业和文化体验为从导，建立奇特的沉喷鼻文化旅逛成长片区。“特色农业种植示范区”：包罗本片区包罗大陂、背岭、新华和棠芾村共四个行政村，成长无机水稻、北运菜、荔枝、龙眼等保守种植业、小耳花猪特色养殖业相连系的具有处所特色的种养业。连系博珠大道的扶植，深度挖掘处所客家文化元素，积极成长独具处所特色的村落休闲旅逛，实现农村一二三财产融合成长，扶植轮回农业、创意农业、稼穑体验、处所文化相连系的现代化的新型农村。“绿美水乡生态休闲区”：包罗旱坪、洪流坡两个行政村，依托旱坪水库湿地公园，适度成长农业参不雅旅逛，打形成山涧村落，打制以生态氧吧为从题的生态康养旅逛区，鼎力成长山地休闲度假、生态康养等大健康财产。“分析商贸办事成长区”：包罗镇区和石湾、葛山、晨曦、和平、、大榕、不雅珠、五一和北田等九个行政村，规划该片区以城镇成长为从导，沉点成长高铁客运办事、商贸物流、农产物加工、休闲旅逛等功能。“农业参不雅体验成长区”：包罗佛仔楼、木师、严坑等三个行政村，以成长示代农业参不雅体验为从导，打制现代化的农业参不雅研学采摘体验一体化片区。“沉喷鼻文化旅逛康养区”：包罗沙垌、河垌、磻坑、樟木垌、江下、合利等共六个行政村，以沉喷鼻为代表的南药规模化种植为根本，以沉喷鼻加工商业和文化体验为从导，建立奇特的沉喷鼻文化旅逛成长片区。“特色农业种植示范区”：包罗本片区包罗大陂、背岭、新华和棠芾村共四个行政村，成长无机水稻、北运菜、荔枝、龙眼等保守种植业、小耳花猪特色养殖业相连系的具有处所特色的种养业。连系博珠大道的扶植，深度挖掘处所客家文化元素，积极成长独具处所特色的村落休闲旅逛，实现农村一二三财产融合成长，扶植轮回农业、创意农业、稼穑体验、处所文化相连系的现代化的新型农村。“绿美水乡生态休闲区”：包罗旱坪、洪流坡两个行政村，依托旱坪水库湿地公园，适度成长农业参不雅旅逛，打形成山涧村落，打制以生态氧吧为从题的生态康养旅逛区，鼎力成长山地休闲度假、生态康养等大健康财产。参照电白区农业农村局《关于电白区村庄分类》的公示，连系不雅珠镇财产根本取村落资本特色，将全镇 24 个行政村划分为四类，别离是特色类村、集聚提拔类村、城郊融合类村、一般成长类村。特色类村（1 个）：将沙垌村规定为特色村，深切挖掘村庄资本禀赋，汗青文化取特色要素，统筹、操纵取成长的关系，成长特色旅逛取特色财产，同时连结村庄特色的完整性、实正在性和延续性，加速改善和提拔公共设备、办事设备，鞭策特色村庄的经济取社会效益提拔，用市场经济手段改良特色村庄成长体例，提拔村庄的成长能力，以点带面鞭策全域的村落复兴。集聚提拔类村（5 个）：将背岭村、洪流坡村、葛山村、合利村、木师村规定为集聚提拔类，这些村庄属现有规模较大的核心村和其他仍将存续的一般村庄，是村落复兴的沉点。应科学确定村庄成长标的目的，推进一二三产融合成长，提拔设备办事能力，开展宅拾掇等微轮回式村庄更新并合理预留成长空间，逐渐吸引周边零星居平易近点向此类村庄集聚。城郊融合类村（5 个）：将晨曦村、不雅珠村、和平村、村、五一村规定为城郊融合类，这些村庄属城镇近郊区的村庄，具备成为城镇后花圃的劣势，也具有向城镇转型的前提。应分析考虑城镇化和村庄本身成长需要，加速城乡财产融合成长、根本设备互联互通、公共办事共建共享，正在形态上保留村落风貌，正在管理上表现城市程度，逐渐强化办事城市成长、衔接城市功能外溢、满脚城市消费需求能力，为城乡融合成长供给实践经验。一般成长类村（13 个）：将北田、大陂、大榕、佛子楼、旱坪、河垌、江下、磻坑、石湾、棠芾、新华、严坑、樟木垌村规定为一般成长类，对准农村根基具备现代糊口前提的方针，统筹村落根本设备和公共办事结构扶植，开展农村人居整治提拔，以普惠性、根本性、兜底性平易近生扶植为沉点，逐渐补齐根本设备和公共办事短板。支撑保守财产成长，盘活操纵村庄资产资本成长强大村落财产。特色类村（1 个）：将沙垌村规定为特色村，深切挖掘村庄资本禀赋，汗青文化取特色要素，统筹、操纵取成长的关系，成长特色旅逛取特色财产，同时连结村庄特色的完整性、实正在性和延续性，加速改善和提拔公共设备、办事设备，鞭策特色村庄的经济取社会效益提拔，用市场经济手段改良特色村庄成长体例，提拔村庄的成长能力，以点带面鞭策全域的村落复兴。集聚提拔类村（5 个）：将背岭村、洪流坡村、葛山村、合利村、木师村规定为集聚提拔类，这些村庄属现有规模较大的核心村和其他仍将存续的一般村庄，是村落复兴的沉点。应科学确定村庄成长标的目的，推进一二三产融合成长，提拔设备办事能力，开展宅拾掇等微轮回式村庄更新并合理预留成长空间，逐渐吸引周边零星居平易近点向此类村庄集聚。城郊融合类村（5 个）：将晨曦村、不雅珠村、和平村、村、五一村规定为城郊融合类，这些村庄属城镇近郊区的村庄，具备成为城镇后花圃的劣势，也具有向城镇转型的前提。应分析考虑城镇化和村庄本身成长需要，加速城乡财产融合成长、根本设备互联互通、公共办事共建共享，正在形态上保留村落风貌，正在管理上表现城市程度，逐渐强化办事城市成长、衔接城市功能外溢、满脚城市消费需求能力，为城乡融合成长供给实践经验。一般成长类村（13 个）：将北田、大陂、大榕、佛子楼、旱坪、河垌、江下、磻坑、石湾、棠芾、新华、严坑、樟木垌村规定为一般成长类，对准农村根基具备现代糊口前提的方针，统筹村落根本设备和公共办事结构扶植，开展农村人居整治提拔，以普惠性、根本性、兜底性平易近生扶植为沉点，逐渐补齐根本设备和公共办事短板。支撑保守财产成长，盘活操纵村庄资产资本成长强大村落财产。沉点不雅珠镇范畴内 1 处省级文物单元——旧圩汪氏祠以及 8 处不成挪动文物——晨曦村墓葬、磻坑村黄氏墓、佛子楼村水闸、江下村窑址，不得文物单元的汗青风貌。按照上位规划，将来不雅珠镇共有 2 条铁，保留 1 条现状的深茂高铁，新增 1 条正在建的广湛高铁，2 条铁的扶植尺度为高速铁，设想时速 350 千米/小时。规划期内保留 2 条高速，别离为沈海高速和博贺港高速。沈海高速承担不雅珠镇区域工具向的对交际通联系，向东可达广州市，向西可至湛江市麻章区。博贺港高速是承担茂名市纵向毗连的主要高速，是不雅珠镇取沿海口岸联系的主要枢纽。纵向：为国道 G325（南北向）、树仔至沙垌公（新建）、博珠大道（新建）、县道 X640、县道 X840。